În profesia mea de evaluator, una dintre metodele de evaluare se numește comparația de piață prin care bunul de evaluat, de exemplu o mașina rulată, este evaluată căutând tranzacții similare (cu alte mașini de același tip), deja tranzacționate și pe care le numim simplu „comparabile”. Ce înseamnă comparabilă? Este ceva…
Tot mai frecvent auzim în jurul nostru cuvintele criză financiară și recesiune. Semne evidente că ceva este diferit față de trecut întâlnim la tot pasul. Creșteri de prețuri, scăderea puterii de cumpărare, tensiuni în piețele financiare, blocaje de tot felul și lista continuă. Însă toate acestea nu sunt dictate de…
De la ultimele analize pe aceasta tema, inca nu a aparut o pozitie oficiala privitoare la modalitatea in care se va desfasura in continuare procesul de impozitare a proprietatilor, si daca prevederile OG16/2022 vor suferi vreo modificare de orice fel. Eu raman la opinia ca modul in care este scris…
În ultimele emisiuni am discutat CUM ar putea fi aplicată într-o formă rezonabilă propunerea de modificare a sistemului de impozitare al clădirilor cuprinsă în Ordonanța 16/2022 pentru că întregul proces de aprobare a acestui act normativ a fost extrem de accelerat. Astăzi, când suntem în perioada în care orice ajustare…
Recapitulăm principalele informații din ultimele săptămâni. Ordonanța face trimitere la studiile de piață utilizate de notari deși s-a evidențiat în spațiul public că este o solutie dificil – să nu spun imposibil de aplicat – și care va conduce cu siguranță la inechități. FMI a publicat raportul privind taxele locale…
Continuăm seria emisiunilor dedicate modificărilor de cod fiscal care vizează impozitul pe proprietate. Astăzi despre soluții reale și eficiente pentru atingerea obiectivului fără aruncarea în haos a contribuabililor și adiministrațiilor locale. Ipoteza de lucru: scopul este creșterea impozitelor pentru 2023. Avem două variante de rezolvare.
Ordonanța 16/2022, deja celebră, având in vedere modificările variate din codul fiscal, a intrat in vigoare de 2 săptămâni. Multe prevederi, „au pus pe jar”, autoritățile locale sau firmele de constructii, in a aplica noile prevederi, existând in prezent mai mult un haos, decat o idee clară asupra ce este…
Continuăm seria emisiunilor dedicate modificărilor de cod fiscal care vizează impozitul pe proprietate. Este important să înțelegem cât mai bine implicațiile și să ne luăm fiecare măsurile de rigoare. Să ne reamintim că impozitul este compus din două părți: valoarea impozabilă, asupra căreia se aplică o cotă de impozitare. De…
Introducere După cum se știe, modificarea Codului fiscal s-a aprobat, pe principiul „câinii latră, caravana trece”. Unele mici ajustări au fost realizate în scurta perioadă de dialog al surzilor, pentru că nu se poate numi dialog seria de manifestări la care am participat și în care fiecare a ținut-o strict…
Continuăm seria de emisiuni dedicate modificărilor de Cod Fiscal în ce privește impozitul pe proprietate cu o nouă etapă – cea în care a fost publicat proiectul de ordonanță de modificare a Codului Fiscal pe siteul Ministerul Finanțelor la transparență decizională. Pentru cei mai puțin familiarizați cu parcursul legislativ, urmează…