Am mai vorbit pana acum de neîncrederea în lideri. Și de fapt de neîncrederea noastră unii în alții. În anii 70 a apărut conceptul de lider slujitor în literatura de specialitate. Iar liderul slujitor avea în esență menirea să pună în prim plan nevoile comunității. La acel moment s-a făcut o fină distincție între nevoi și sentimente. Și ipoteza de lucru era că deciziile se luau în…
Veridice 610 – Dilema majorării impozitului pe locuințe
S-a reluat în săptămâna care a trecut discuția privind modificarea sistemului de impozitare a clădirilor prin amendamentele propuse la Ordonanța 16 care a creat atâtea discuții pe această tema. Ceea ce pare unanim acceptat, fiind o decizie corectă și în opinia mea, este renunțarea la utilizarea studiilor de piață administrate…
Despre ultima variantă în lucru privind impozitul pe clădiri
Aflat pe circuitul de aprobare legislativă, Proiectul de lege pentru aprobarea Ordonanței Guvernului nr. 16/2022 (L483/2022) conține unele amendamente care, cel puțin în zona impozitului pe proprietate, implică modificări semnificative. Le analizez în câteva fraze, cu mențiunea că mă bazez pe varianta de amendamente valabilă la data scrierii acestui articol,…
Veridice 608: Singura comparabilă care merită efortul
În episodul precedent am vorbit despre comparabile – acele repere superficiale din exterior în funcție de care ne canalizăm energia pentru a îndeplini idealurile altora. Doar ca să-i întrecem câtuși de puțin. Chiar și atunci când acele obiective nu ne aparțin și nu ne împlinesc în niciun fel. Dimpotrivă, ne…
Veridice 608: O viață pierdută în comparabile
Veridice 607 – O nouă etapă în economie (4)
Publicat în 20 septembrie 2022 În episoadele precedente am discutat despre ciclicitatea economiei și despre cum putem să alegem perspective benefice unor rezultate pozitive. Dincolo de a ne susține reciproc, fie ca oameni sau companii, avem nevoie și de autorități care înțeleg și se implică activ în configurarea unui mediu propice…
Veridice 606 – O nouă etapă în economie (3)
Publicat în 13 septembrie 2022 În episoadele precedente am discutat despre ciclicitatea economiei și despre oportunitățile pe care orice criză le deschide pentru noi toți. În egală măsură, momentele grele de multe ori devin și mai grele din cauza modului în care ne raportăm la datele concrete ale prezentului. Ne amintim…
Veridice 605 – O nouă etapă în economie (2)
Reamintire despre istoria recentă a impozitelor pe clădiri
Este în curs de a se întâmpla ceva cu regulile privind impozitarea clădirilor adoptate în recenta OG16/2022. Nu se știe ce. De la a se păstra sistemul actual, până la a îl schimba într-un mod sustenabil pe termen lung sau chiar a menține aberanta trimitere la studiile de piață, totul…
Viața ca o comparație
În profesia mea de evaluator, una dintre metodele de evaluare se numește comparația de piață prin care bunul de evaluat, de exemplu o mașina rulată, este evaluată căutând tranzacții similare (cu alte mașini de același tip), deja tranzacționate și pe care le numim simplu „comparabile”. Ce înseamnă comparabilă? Este ceva…