Abordarea prin venit privește bunul evaluat din perspectiva beneficiilor care îi revin proprietarului din deținerea acestuia. De exemplu când se evaluează părțile sociale sau acțiunile unei companii, nelistate la bursă, și aflată în continuitatea activității, abordarea prin venit, DCF, este de regulă metoda cea mai adecvată. Pe larg… Ne revedem…
Câte metode de evaluare trebuie aplicate într-o evaluare | Episodul 22 | Veridice din Evaluare
Cele trei abordări ale evaluării sunt aplicate în funcție de tipul bunului evaluat, de scopul evaluării și de ceilalți termeni de referință. Nu este obligatorie utilizarea a minim două metode de evaluare dacă acestea nu sunt adecvate. Și utilizarea unei singure metode este corectă, cu precizarea în raportul de evaluare,…
Veridice 643 – Despre o altfel de educație
Vorbim adesea despre educație. Despre rezultate, reforme și multe lipsuri. Însă arareori ne întrebăm care este rolul educației. Mai ales astăzi când accesul la informație este instant și fără limite tematice sau geografice. Dacă tot vrem să modernizăm educația, ce înseamnă mai exact acest lucru? Vă propun să inversăm conversația.…
Abordarea prin cost | Episodul 21 | Veridice din Evaluare
Abordarea prin cost prezintă estimarea valorii unui bun din perspectiva investitorului care analizează oportunitatea de a investi în ceva existent prin comparație cu cât ar costa dacă ar construi un bun identic sau similar. Bineînțeles în situațiile în care acest lucru este posibil. De exemplu pentru o casă de locuit,…
Rezultatul evaluării | Episodul 20 | Veridice din Evaluare
Chiar dacă au fost aplicate două sau trei metode de evaluare din cele trei abordări posibile (abordarea prin piață, abordarea prin venit și abordarea prin cost), rezultatul evaluării va fi întotdeauna o selecție a unei valori dintre cele rezultate și niciodată aplicarea unei medii aritmetice sau ponderate între acestea. Pe…
Abordările evaluării | Episodul 19 | Veridice din Evaluare
Pentru evaluarea oricărei categorii de bunuri, că sunt proprietăți imobiliare, întreprinderi sau bunuri mobile, metodele de evaluare pot proveni din cele trei categorii specifice: abordarea prin piață, abordarea prin venit și abordarea prin cost. Acestea sunt unicele abordări care includ toate metodele de evaluare care pot fi aplicate conform standardelor…
Despre ANEVAR | Episodul 18 | Veridice din Evaluare
Corpul profesional care coordonează activitatea evaluatorilor autorizați se numește Asociația Națională a Evaluatorilor Autorizați din România care are ca atribuții principale acordarea calității de membru, organizarea cursurilor de formare și de pregătire continuă și aprobarea standardelor profesionale de evaluare obligatorii pentru activitatea de evaluare în România. ANEVAR nu face evaluări.…
Veridice 642: Despre a fi autentic
A fi autentic pare o strategie depășită într-o lume a comparației non-stop facilitată de rețelele de socializare. Până și a fi diferit sau original au devenit concepte captive unor rețete înguste, prefabricate și cât se poate de superficiale. Cu toate acestea, avem nevoie mai mult ca oricând de autentic. Ne…
Cine poate fi evaluator autorizat | Episodul 17 | Veridice din Evaluare
Evaluatorii autorizați pot fi persoane fizice sau firme. Persoanele fizice dovedesc această calitate prin legitimație și parafa valabile pentru anul în curs, iar companiile prin autorizație emisă anual. Toate aceste informații se găsesc în Tabloul oficial publicat atât în Monitorul Oficial cât și, actualizat la zi, pe siteul ANEVAR. Pe…
Specializările evaluatorilor | Episodul 16 | Veridice din Evaluare
Specializările evaluatorilor autorizați persoane fizice prevăzute de lege sunt: evaluarea întreprinderii (EI), evaluarea proprietății imobiliare (EPI), evaluarea bunurilor mobile (EBM), evaluarea instrumentelor financiare (EIF) și verificarea evaluării (VE). Un evaluator poate deține una sau mai multe dintre aceste specializări. Pe larg… Fiecare dintre cele cinci specializări conferă dreptul de a…