E plin spatiul public de pozitii oficiale si mai putin oficiale despre acest subiect – marea trecere la valoarea de piata.
Mitul 1. Se trece la impozitarea cladirilor la valoarea de piata. Fals. Pentru anul 2027 este anuntat oficial dinainte de instalarea noului guvern ca masura nu se aplica in 2027 (https://financialintelligence.ro/nazare-nu-vom-aplica-in…/)
Mitul 2. Daca s-ar trece la valoarea de piata ca baza impozabila impozitul ar creste de 27 de ori. Gresit. Informatia pleaca de la un calcul realizat de Gabi Biris care a dat un exemplu in care a inclus atat impozitul pe cladire cat si taxa pe marile averi. Situatia nu poate fi generalizata.
Mitul 3. Impozitele la apartamente ar ajunge 800 de euro. Gresit. Astazi impozitul pe apartamente este la nivel maxim in centrul capitalei 6,7 lei/mp suprafata utila (2677 lei/mp * 2,5 (coef de rang)* 0,1% cota de impozitare). Pentru a fi 800 de euro apartamentul ar trebui sa aiba peste 500 mp. Daca s-ar aplica la valoarea de piata cota de 0.1 la suta cresterea cea mai mare ar fi de cca 2,5 ori si doar in unele localitati (vezi analiza de mai jos din ZF). In altele vor fi scaderi.
Pentru ca Mitul 1 este carificat celelalte nu isi mai au sensul. Ce va fi pentru 2028 (pornind de la cuvantul „gradual” din programul de guvernare asociat cu acest subiect) vom vedea. Daca va fi 2028 sau mai incolo. Eu cred ca nu va fi 2028.
Am analizat aplicarea ipotetica de la 1 ian 2027 si detaliile sunt aici (https://www.zf.ro/zf-24/adrian-vascu-evaluator-senior-partner-veridio-iar-aduce-discutie-trecerea-valoarea-piata-impozitarea-caselor-sperietoare-impozitul-s-ar-calcula-0-1-valoarea-piata-incasarile-locuinte-zona-a-fiecarei-23264784?utm_source=chatgpt.com)
Intrebarea legitima acum este care ar putea fi impozitele in 2027 acum ca stim ca sistemul de impozitare actual nu se schimba?
Voi reveni cu un raspuns.