În numărul anterior al revistei am scris despre viitorul profesiei de evaluare, în articolul „2020”, unde am trecut în revistă atât domeniile pe care le văd de interes, cât și soluțiile pentru a putea atinge noile direcții. În articolul de față voi întări referirea la două teme importante: prima este…
În goana după o casă, ne lăsăm de multe ori conduși de emoții, pierzând din vedere criteriile importante pe termen lung. De exemplu, dacă este nou, nu este automat și bun de cumpărat. Atunci când analizăm prețul, acesta este primordial influențat de locația imobilului, abia apoi de vechimea sa. Desigur,…
Guvernul regândeşte legea insolvenţei iar motivul invocat este faptul că firmele care cer protecţie în faţa creditorilor nu se redresează, ba din contră – acumulează şi mai multe datorii. Statul vorbeşte despre aproape 84 de milioane de lei, datorii ale insolvenţilor care nu mai pot fi recuperate. Suma este cu…
Bine v-am regăsit! Primăria Capitalei a republicat recent lista clădirilor cu risc seismic, iar cele cu bulină ajung la 345. Alte 352 sunt încadrate la risc seismic II, iar majoritatea sunt în centrul Capitalei. Deși expertizarea celor mai multe imobile este din anii 90, ritmul consolidării rămâne unul foarte scăzut.…
Bine v-am regăsit! Se apropie începutul anului universitar, deci și revenirea studenților în principalele orașe ale țării, în căutare de chirii avantajoase. Un studiu recent spune că, în marile centre universitare, chiria pentru un apartament cu 2 camere ajunge să înseamne aproape 80 la sută din salariul mediu pentru respectiva…
Evaluatorii autorizati precum si multi alti cunoscatori ai domeniului evaluarii bunurilor, stiu ca primul dintre elementele de comparatie supus ajustarilor in abordarea prin piata, il reprezinta „drepturile de proprietate evaluate”. De cele mai multe ori nu necesita ajustare, fiind catalogate ca fiind drepturi integrale! Cum e in alte tari? De…
Bine v-am regăsit! Știm că scumpirile din piața imobiliară rezidențială sunt cauzate de preferința noastră a românilor de a locui în propria casă, dar și de entuziasmul vânzătorilor. Creditarea achizițiilor rezidențiale are o dinamică complicată anul acesta. Perspectiva încheierii programului Prima Casă și calificarea mai ușoară la un credit ipotecar…
Evoluția puterii de cumpărare în sectorul imobiliar în ultimii 4 ani Bun găsit! Prețurile proprietatilor imobiliare cresc. Întrebarea este dacă și puterea de cumpărare ține pasul. Pentru mulți, achiziția unui „acasă” presupune un angajament bancar pe 20-30 de ani. Ne-am obișnuit în ultimii ani să contractam credite în lei, dar…
Bine v-am regăsit! Vorbim astăzi despre importanța diferenței dintre prețurile cerute și cele efectiv tranzacționate. Știm că a crescut prețul cerut pe metru pătrat, însă nu știm ce s-a întâmplat cu cel real de vânzare, cu o singură excepție astăzi în România: Cluj Napoca. Cea mai transparentă piață imobiliară din…
Bun găsit! Vorbim astăzi despre cât de scumpe au ajuns să fie casele în România. Este o idee bună să cumperi o locuință acum? Statistica europeană spune că România a avut cea mai alertă scumpire, mult peste media europeană. Cu toate acestea, piața de la noi a încetinit puțin spre…