În procesele civile și comerciale, evaluarea bunurilor și a companiilor poate influența decisiv rezultatul. Domeniul expertizei judiciare are un impact major în ecosistemul judiciar pentru că sunt necesare expertize realizate profesionist și la timp pentru a evita costurile amânărilor succesive și întârzierii clarificării unei situații ajunsă în instanță care probabil blochează viața oamenilor sau activitatea comercială a companiilor.
Evaluatorul autorizat și expertul judiciar pe specializarea Evaluarea bunurilor imobile şi Evaluarea Întrepriderii au un singur punct comun: modul de estimare a valorii. Amândoi ar trebui să respecte aceleaşi standarde de evaluare. Perspectiva nouă pentru expertiza judiciară poate împrumuta din bunele practici care și-au dovedit valoarea în domenii deja consolidate.
Expertiza Judiciară
Evaluator vs Expert
- Specializarea Evaluarea bunurilor imobile
şi Evaluarea Întrepriderii - Comun: modul de estimare a valorii
(cf. standarde de evaluare) - Important: adoptarea bunelor practici
relevante și deja existente
O sursă importantă de îmbunătățire a calității expertizelor este calitatea obiectivelor încuviinţate de către instanţe. În cazul estimării valorii unui bun, care de regulă face parte din obiectul litigiului, formularea obiectivelor pentru expertiza de evaluare trebuie să includă: care este obiectul expertizării, data de referinţă a valorii, tipul valorii estimate şi alte detalii specifice dacă există.
Expertiza Judiciară
Îmbunătățiri
- (!) Calitatea obiectivelor
încredințate de instanțe - Estimare valoare bun (litigiu):
– obiectul expertizării
– data de referință a valorii
– tipul valorii estimate
– alte detalii
De exemplu: „Să se estimeze valoarea de piaţă la data __ a proprietăţii imobiliare, casă şi teren, situată în localitatea __, la adresa __ şi înscrisă în Cartea Funciară cu numărul __.” Am precizat „valoarea de piață” pentru că „valoarea de circulație”, adesea invocată, încă persistă în legislaţie, fără a avea vreun corespondent în standardele de evaluare naţionale şi internaţionale.
Carton 3
Expertiza Judiciară
Îmbunătățiri – Exemplu
- „Să se estimeze valoarea de piaţă la data __
a proprietăţii imobiliare, casă şi teren,
situată în localitatea __, la adresa __
şi înscrisă în Cartea Funciară cu numărul __.” - „Valoarea de piață” vs. „valoarea de circulație”
Dincolo de modul de estimare a valorii, evaluatorii autorizați care au dobândit statutul oficial de experți judiciari trebuie să-și exercite competențele foarte diferit atunci când acționează într-un rol sau celălalt. Modalitatea de lucru, procedura, limbajul specific, relaţionarea cu părțile, cu instituţia de care aparţin şi chiar structura raportului – toate acestea sunt foarte diferite. Însă și aici este loc de revizuire pentru asigurarea unei practici unitare, eficiente și la standarde profesionale înalte.
Expertiza Judiciară
Evaluator vs Expert
- 2 x roluri = 2 x moduri exercitare competențe
- Diferențe: mod de lucru, procedură, limbaj,
relaționare clienți vs. instituție
structură raport - Necesită revizuire pentru
practici unitare + standarde profesionale
O altă diferență importantă între cele două este că evaluatorii pot activa și prin firme, dar experții judiciari pot fi doar persoane fizice. Această abordare creează o presiune sporită pe experții judiciari existenți în a deservi adecvat toate procesele aflate pe rol. De aceea, merită analizată posibilitatea acreditării și companiilor în expertiza judiciară, suplimentând resurse și competențe acolo unde sunt insuficiente, afectând soluționarea justă și la timp a cauzelor aflate pe rol.
Expertiza Judiciară
Evaluator vs Expert
- Evaluatori = pot acționa ca PF/PJ
- Experți = pot acționa doar ca PF
- Consecință: resurse insuficiente pentru nevoile instanțelor
- Soluție: revizuirea limitării actuale
De asemenea, ar merita analizată problema onorariilor, respectiv cum se încasează, când şi ce se întâmplă cu acel 10% reţinut din fiecare expertiză pentru pragătirea profesională a experţilor, care în fapt nu se realizează. Și de văzut onorariile provizorii care sunt derizorii în acest moment. Contextul actual este un bun prilej în a continua modernizarea expertizei judiciare şi aducerea ei la nivelul anilor 2030.
Expertiza Judiciară
Îmbunătățiri:
- Problema onorariilor
– cum + când se încasează
– reținere 10% pentru pregătire profesională
(nu se realizează) - Revizuiri necesare
atragere resurse suplimentare
(acum indisponibile pe condițiile existente)
Expertiza judiciară are nevoie de îmbunătățiri pentru a ne asigura că într-adevăr contribuie la un sistem judiciar mai performant în relația cu respectarea Legii și deservirea dreptății. Demersuri precum clarificări legislative, obiective mai bine formulate, colaborare între profesioniști și reguli corecte de plată vor ajuta semnificativ. Și astfel expertiza judiciară poate deveni un instrument eficient, nu un obstacol, în soluționarea justă și la timp a proceselor din instanță.
Expertiza Judiciară
Argumente:
- Contribuția experților judiciari
la creșterea calității actului de justiție
(respectare Lege + deservire dreptate) - Necesare:
– clarificări legislative
– obiective clar definite
– colaborare între profesioniști
– reguli corecte de remunerare
Deși am trecut în revistă câteva dintre progresele de care avem nevoie, trebuie spus că dezvoltarea și consolidarea experților judiciari, indiferent de specializarea lor, este o veste bună pentru noi toți. Cu cât deciziile instanțelor sunt mai corect fundamentate, cu atât actul justiției va deveni mai credibil și respectat.
Ne oprim aici pentru astăzi. În ediția viitoare revenim cu noi teme veridice. Până atunci vă doresc multă sănătate!