Problema tranzacțiilor imobiliare este că abia după ce sunt finalizate ne dăm seama ce ar fi trebuit să știm sau cum ar fi trebuit să procedăm. În această serie discutăm despre etapele achiziției imobiliare, de la vizionare și până la intrarea în posesia cheilor. Odată ce am stabilit care sunt…
Veridice 304 – Proceduri pentru restructurarea datoriei la stat
Planul de restructurare și testul creditorului privat prudent sunt elemente cheie în reușita aplicării OG 6/2019, supranumită și „ordonanța amnistiei”. Cele două documente trebuie să fie corelate. Ce se propune în plan se verifică și se confirmă prin test. Important de știut este că planul și testul pot fi ajustate…
Veridice 303 – Iminența insolvenței a peste 2600 de companii
Mai sunt doar două săptămâni până la încheierea termenului în care companiile care acumulaseră datorii de peste 1 mil. de lei la finalul anului trecut pot depune notificarea intenției de restructurare financiară a firmei. Important de știut este că notificarea fără plan de restructurare se poate, însă plan fără notificare…
Veridice 302: Amnistia fiscală – creșterea încasărilor la bugetul de stat
Ne-am obișnuit ca ordonanțele să aibă consecințe negative pentru noi – cetățenii, suspiciune de multe ori și confirmată ulterior. Însă nu întotdeauna lucrurile stau așa, sau cel puțin nu în totalitate. „Ordonanța amnistiei”, cum a fost denumită OG 6/2019, cuprinde măsuri care, aplicate cu profesionalism și bună credință, pot aduce…
Veridice 301 – Ce trebuie să știi despre o casă
Când vine vorba despre achizițiile imobiliare, vorbim prea mult despre prețuri și prea puțin despre valoarea cumpărată. Același preț poate fi prea mare sau prea mic în funcție de valoarea la care raportăm cifrele. Însă valoarea reală nu este întotdeauna vizibilă. Sub o tencuială proaspătă se poate ascunde o instație…
Veridice 245 – Cum alegi casa perfectă?
Achiziția imobiliară este una dintre investițiile personale cele mai dificile. O facem de puține ori în viață și apoi suportăm consecințele deciziilor luate pentru următorii 20-30 de ani. La o cămașă colorată, care nu se potrivește cu nimic din garderobă, putem renunța. La o casă aleasă greșit – nu putem…
Veridice 244 – Cât ar trebui să coste o proprietate?
Deseori, analiștii pieței imobiliare confirmă așteptările vânzătorilor sau cumpărătorilor prin afirmații ferme de amânare a cumpărării căci sigur prețurile vor scădea sau de grăbire a cumpărării căci sigur prețurile vor crește. Dar decizia este particulară fiecărui vânzător sau cumpărător, iar consecințele sunt suportate exclusiv de cei direct implicați. Bineînțeles, este…
Veridice 243 – Realitatea pieței imobiliare din România
Economia românească se resimte după 2-3 ani tensionați în care am dezbătut în spațiul public tot felul de crize, una dintre cele mai populare fiind „criza imobiliară”. Dacă ne uităm la evoluția prețurilor cerute în principalele orașe din România, observăm că doar Cluj-Napoca a depășit nivelul atins în 2008 iar…
Veridice 242 – Casele românilor, apartamente cu 2 camere
România este țara în care 95% dintre cetățeni dețin casa în care locuiesc. În același timp, este și țara în care jumătate dintre ei trăiesc în case supraaglomerate. O contribuție importantă la această statistică a fost adusă și de programul guvernamental Prima Casă. Astfel, 45% dintre creditele ipotecare sunt acordate…
Veridice 241 – Dezvoltare măsurată în metri pătrați tot mai scumpi
După ultimele date despre bunăstarea românilor, vorbim astăzi despre dezvoltare urbană și modul în care aceste venituri aflate în creștere determină extinderea imobiliară a unei comunități. Cel mai bun exemplu este cel al Clujului. Investițiile în economia acestei zone nu se reflectă doar în salariile peste media națională, ci și…