Se ridica pe buna dreptate aceasta intrebare, odata cu intrarea in vigoare a standardelor de evaluare la 1 ianuarie 2018 dupa ce pana acum, in ultimii ani, intrarea in vigoarea avut loc pe la mijlocul anului. Controversa este urmatoarea: Data evaluarii – adica data la care se refera valoarea, pe care…
Zilele trecute am scris despre o tentativa de modificare a codului fiscal referitoare la impozitul pe cladiri, care circula anul trecut pe la autoritatile locale si despre care se aude ca este in lucru si in continuare, si care introducea notiunea de valoare de piata a cladirilor, ca intentie de…
Zice-se ca cineva il intreaba pe un prieten al sau: „cum se spune corect, funicular sau furnicular„, iar prietenul raspunde: „La ce?” La fel si cu intrebarea din titlul acestui articol, in conditiile in care cele trei enunturi par a fi sinonime, in opinia unora, sau fundamental diferite in opinia…
Cuvintele si temele din titlu sunt cunoscute si familiare pentru cunoscatori, si mai ales pentru evaluatorii autorizati, contribuabilii si autoritatile locale, care s-au lovit de aceasta problema, respectiv de a evalua si supune impozitarii o cladire cu utilizare mixta pentru care cele doua suprafete nu rezulta distinct din documente cadastrale.…
Market Value is a well known and unknown concept at the same time. In this article you can find a deep analyze of this subject. ……… „Given that the market approach is one of the main valuation approaches and that, according to its name, it should result in the market value, it…
Se vorbeste intens in aceste zile de modificarea codului fiscal, astazi (8 noiembrie) fiind programata si sedinta de guvern in acest sens. Din draftul de Ordonanta facut public rezulta ca nu este supus modificarii si Titlul IX, cel care se refera la impozitele pe cladiri, astfel incat exista toate premizele…
Astazi vom vorbi despre impozitul pe cladirile cu destinatie rezidentiala apartinand persoanelor fizice, adica despre situatia cea mai frecventa din Romania. Dupa cum spuneam, impozitul pe cladiri este rezultatul inmultirii dintre cota de impozitare si valoarea impozabila. Haideti sa vedem cine stabileste aceste marimi si daca noi contribuabilii…
Inainte de a continua cu impozitele pe cladiri vreau sa ne oprim putin asupra unei categorii de drept de proprietate, foarte frecvent intalnita si care ar trebui inteleasa corespunzator. Se numeste cota indiviza de teren. Cand avem in vedere „o casa pe pamant” ne este destul de clar ca…
Asa cum am promis, incepem seria de emisiuni consacrate impozitelor pe terenuri si cladiri, care ne privesc pe majoritatea dintre noi, atat in calitate de proprietari persoane fizice cat si de asociati sau actionari ai unor persoane juridice care detin in patrimoniu cladiri si terenuri. Vom discuta astazi despre terenuri…
Impozitele si taxele fac parte din viata noastra din ce in ce mai constient. Numarul si diversitatea acestora sunt foarte mari si de multe ori este mai putin cunoscuta modalitatea in care sunt calculate impozitele. Va propun ca incepand din aceasta saptamana sa dam startul unei serii de emisiunin in…