Veridice 205 – Studenţii şi piaţa imobiliară

Bine v-am regăsit! Se apropie începutul anului universitar, deci și revenirea studenților în principalele orașe ale țării, în căutare de chirii avantajoase.

Un studiu recent spune că, în marile centre universitare, chiria pentru un apartament cu 2 camere ajunge să înseamne aproape 80 la sută din salariul mediu pentru respectiva zonă.

Cele mai mari scumpiri sunt și anul acesta tot la Cluj-Napoca, cam 30 de euro în plus față de chiriile din 2017. Însă cea mai mare creștere au înregistrat-o garsonierele, respectiv 14 la sută, ajungând la un preț mediu de 250 euro pe lună.

În București chiriile au rămas la un nivel similar anului trecut, însă apartamentele cu 2 camere sunt cele mai căutate, înregistrând o creștere de 9% și ajungând la un preț mediu de 350 euro lunarlunar.

Cea mai avantajoasă variantă pentru studenții din capitală este apartamentul cu 3 camere închiriat cu alți 2 colegi pentru a împărți costul mediu de 400 euro pe lună.

Probabil că tinerii din Timișoara și Iași deja au adoptat această strategie, căci cea mai mare scumpire, de cca 10 la sută, s-a înregistrat pe segmentul apartamentelor de 3 camere, ajungând la un preț mediu de 350 euro.

Având în vedere nivelul chiriilor, mulți părinți iau în calcul achiziția unui apartament, fie și printr-un credit. Pentru un apartament de 60 de mii de euro pe 20 de ani și avans de 15%, rata lunară este de 1700 lei – 360 de euro, o chirie pentru 2 camere în București sau Cluj-Napoca.

Însă un credit ar presupune un avans de 9000 de euro, o vârstă a părinților de maxim 55 de ani, activi profesional și cu salarii peste medie.

Sau poate că studentul este angajat din primul an, are deja 2 ani la actualul job și are nevoie de părinți doar ca și codebitori. Astfel, poate întinde creditul pe 30 de ani pentru o rată mai mică sau o valoare a proprietății mai mare.

Detalii suplimentare găsiți pe pagina noastră de facebook. Săptămâna viitoare vorbim despre potențialul clădirilor cu rism seismic. Numai bine!

Sursa studiu chirii: imobiliare.ro

Credit Ipotecar:
• Valoare apartament: 282.000 lei (60.000 euro)
• Avans 15%: 42.300 lei (9000 euro)
• Credit: 239.700 lei (51.000 euro)
• Rată lunară
o x 20 ani: 1700 lei (360 euro)
o x 30 ani: 1300 lei (280 euro)
Sursa calcule: FinZoom.ro

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile necesare sunt marcate *