Incepem sa vorbim astazi despre impozitul pe cladirile nerezidentiale apartinand persoanelor fizice. Acest tip de impozit a aparut odata cu intrarea in vigoare a noului cod fiscal din anul 2016. Ca tipuri de cladiri avem: spatii comerciale, hoteluri, birouri, benzinarii, care apartin unor persoane fizice si care pana in anul…
Veridice 111 – Impozitul pe clădiri (PF-R) partea a 2-a
Vom continua sa vorbim astazi despre impozitul pe cladirile cu destinatie rezidentiala aflate in proprietatea unor persoane fizice, analizand valoarea impozabila, dupa ce saptamana trecuta am discutat despre cotele de impozitare. Astfel, valoarea impozabila este calculata de catre primarie, pe baza unui algoritm prevazut in articoul 457 din Codul Fiscal.…
Tehnologia, viaţa şi evaluarea
Articol publicat în revista `Valoarea, oriunde este ea` – Nr. 18, 2018 Tehnologia, viaţa şi evaluarea Mă întreb de ceva vreme dacă noi folosim tehnologia sau dacă tehnologia ne foloseşte pe noi. Şi dacă este un schimb. Şi dacă acest schimb este echitabil. Apar în jurul nostru concepte de tipul:…
Aberatii dinspre primarii si declararea cladirilor (4)
O alta abordare iesita din orice logica este a unei primarii care prin intermediul unui functionar a citit raportul de evaluare si a constatat! ca in calculul suprafetelor nu a fost cuprinsa casa scarii. Ce decizie stupida a luat? Sa impoziteze aceasta suprafata cu cota majorata de impozitare! Este aberant. Sa ne reamintim:…
Aberatii dinspre primarii si declararea cladirilor (3)
O alta tema ridicata de unii dintre functionarii primariilor este legata de frecventa cu care pot fi realizate rapoartele de evaluare. Astfel, unor contribuabili li s-a transmis ca daca si-au realizat un raport de evaluare in anul 2016 trebuie sa mai astepte trei ani pentru a transmite un nou raport. Afirmatia…
Aberatii dinspre primarii si declararea cladirilor (2)
O alta situatie care frizeaza absurdul este cea in care reprezentanti ai autoritatilor locale preiau raportul de evaluare, analizeaza valoarea si daca aceasta este mai redusa decat cea anterioara (cu 20% sau 30%) ii transmit contribuabilului ca e posibil ca valoarea sa nu fie acceptata deci sa plateasca o cota…
Aberatii dinspre primarii si declararea cladirilor (1)
Chiar daca a trecut deja ceva vreme de cand au intrat in vigoare noile reguli de declarare si impozitare ale cladirilor, unele primarii din tara continua sa le solicite contribuabililor o multime de tampenii, punandu-i pe drumuri fara absolut nici un sens. Unul dintre exemple este urmatorul: Contribuabilul sa prezinte lista…
Valorile impozabile ale cladirilor (si) in 2018
Am intrat in al treilea an al aplicarii Noului Cod Fiscal care a introdus un nou sistem in ceea ce priveste modalitatea de impozitare a cladirilor. Cu siguranta sistemul actual este mai clar fata de varianta anterioara, desi exista voci care sustin ca ar trebui modificat din nou. Sa recapitulam…
Standardele 2017 sau 2018 la evaluarea pentru impozitare din 2018?
Se ridica pe buna dreptate aceasta intrebare, odata cu intrarea in vigoare a standardelor de evaluare la 1 ianuarie 2018 dupa ce pana acum, in ultimii ani, intrarea in vigoarea avut loc pe la mijlocul anului. Controversa este urmatoarea: Data evaluarii – adica data la care se refera valoarea, pe care…
Nu doar Guvernul, ci si in Parlament exista preocupare privind de valoarea de piata a cladirilor, atunci cand ea, valoarea de piata, nu exista
Zilele trecute am scris despre o tentativa de modificare a codului fiscal referitoare la impozitul pe cladiri, care circula anul trecut pe la autoritatile locale si despre care se aude ca este in lucru si in continuare, si care introducea notiunea de valoare de piata a cladirilor, ca intentie de…