În contextul celui de-al doilea pachet de măsuri fiscale pentru reducerea deficitului bugetar, impozitarea proprietăților revine pe agenda Guvernului. Bineînțeles, opinia publică ne arată un grad redus de toleranță pentru noi presiuni pe același venit. Vă propun astăzi să lăsăm argumentele tehnice de-o parte și să avem un dialog de principiu.
Intrarea în legalitate a tuturor construcțiilor, așa cum există ele în realitate, este corectă și obligatorie. Egali în fața Legii presupune că toți respectăm aceleași reguli. Cei care nu se află în legalitate au beneficiat de o scutire de taxe și impozite în detrimentul celor de bună credință care au urmat procedura legală și au plătit în consecință.
Impozitarea proprietăților (2026)
Intrarea în legalitate
- Corectă și obligatorie
- „Egali în față Legii”
- Eliminarea unei „scutiri” fiscale
- Contribuții corecte la bugetul local
În acest caz nu putem vorbi de o creștere a fiscalității, ci de simpla respectare a Legii. Iar dacă această măsura va fi implementată cu succes, estimările indică colectarea unor sume importante la bugetele locale. Dincolo de acestea, parte din succesul conformării voluntare este un grad înalt de generalizare a respectării Legii. Altfel spus, cu cât mai mulți urmăm regulile, cu atât mai puțini vor simți că e acceptabil să n-o facă.
Impozitarea proprietăților (2026)
Intrarea în legalitate
- NU reprezintă o creștere de impozite
- Simpla respectare a Legii
- Colectarea unor sume importante
- Reechilibrarea bugetelor locale
- Generalizarea respectării Legii
Discuțiile curente vizează schimbarea modului de calcul a valorii impozabile. Impozitul are două componente: valoarea impozabilă și cota de impozitare. Scopul acestor schimbări este de a formula valoarea impozabilă cât mai aproape de valoarea de piață a proprietății respective. Acesta este un demers corect și legitim: fiecare contribuie la dezvoltarea comunității cu sume proporționale realității.
Impozitarea proprietăților (2026)
Impozitul pe clădiri
- Două componente
– valoarea impozabilă
– cota de impozitare - Schimbări formulă calcul valoare impozabilă
> reprezentativă pentru valoarea de piață - Demers corect și legitim
> contribuții proporționale realității
Impozitul efectiv plătit poate fi reglat apoi din cota de impozitare aplicată asupra acestei valori impozabile. Sigur, descentralizarea administrației este un lucru benefic. Bugetele locale și centrale au nevoie să fie alimentate corespunzător. Însă nivelul taxelor și impozitelor per total ar fi benefic să fie și suportabil pentru contribuabili. Altfel riscăm efecte adverse.
Impozitarea proprietăților (2026)
Grad suportabilitate contribuabili
- Impozitul efectiv plătit
poate fi reglat din cota de impozitare - Echilibru între
– alimentarea bugetelor locale/centrale
– nivel suportabilitate taxe și impozite
> evitarea efectelor adverse
De exemplu, pentru reechilibrarea bugetară, s-au crescut accizele la carburanți. Calculul fiind că, la aceleași volume, procente mai mari vor aduce încasări mai mari. Ei bine, marii transportatori achiziționează carburanți angro. Unii au anunțat deja că se vor aproviziona din alte țări, noul nivel de costuri nefiind sustenabil pentru continuarea activității comerciale.
Impozitarea proprietăților (2026)
Exemplu transportatori
- Creștere accize carburanți
- Estimare:
– aceleași volume x accize mărite = încasări mărite - Consecință:
– presiune companii reglare costuri
– achiziții angro de carburant din alte țări
Astfel vom fi în situația în care accizele mărite vor fi aplicate unor volume reduse. Prin urmare vom vedea în ce măsură mărirea accizelor va și aduce sume suplimentare la Bugetul de Stat care să contribuie decisiv la remedierea deficitelor curente. Desigur, ele nu pot fi ignorate. Dar nici impactul măsurilor luate.
Impozitarea proprietăților (2026)
Exemplu transportatori
- Estimare:
– aceleași volume x accize mărite = încasări mărite - Realitate:
– achiziții angro de carburant din alte țări
=> volume reduse x accize mărite = ? încasări
>> ? reechilibrare bugetară
Dacă ne gândim la gospodării, ne confruntăm cu scumpiri în lanț: utilități, medicamente, servicii medicale, alimente, transport și toate celelalte necesități zilnice. Deși mentalitatea noastră, a oamenilor de bună credință, este de a plăti în primul rând „dările”, unii dintre noi ar putea ajunge în situația de a nu mai putea face față tuturor creșterilor având același venit.
Impozitarea proprietăților (2026)
Exemplu gospodării:
- Scumpiri în lanț
utilități, medicamente, alimente, transport etc. - Mentalitate tradițională
prioritizarea plății „dărilor” - Posibile efecte adverse
incapacitate de a face față tuturor creșterilor
din același venit
Avem de echilibrat bugetul. Avem nevoie de o fiscalitate corectă și respectată de toți. Dar avem nevoie să creăm și un cadru în care oamenii își permit să trăiască iar companiile își permit să facă business românesc în România. Și cred că Guvernul va putea găsi soluții pentru a le îmbina pe toate trei. Doar astfel vom ieși din acest impas o națiune și o economie mai puternice, nu mai slabe.
Ne oprim aici pentru astăzi. În ediția viitoare vom reveni cu noi teme veridice. Până atunci, ținem legătura pe paginile Adrian Vascu de pe Facebook, Youtube și din aplicațiile mobile din Google Play și Apple Store. Vă doresc multă sănătate!