Veridice 205 – Studenţii şi piaţa imobiliară

Bine v-am regăsit! Se apropie începutul anului universitar, deci și revenirea studenților în principalele orașe ale țării, în căutare de chirii avantajoase. Un studiu recent spune că, în marile centre universitare, chiria pentru un apartament cu 2 camere ajunge să înseamne aproape 80 la sută din salariul mediu pentru respectiva…

Read More

Drepturile de proprietate evaluate, sau ce faci cand in apartament este interzisa amplasarea masinii de spalat rufe

Drepturile de proprietate evaluate, sau ce faci cand in apartament este interzisa amplasarea masinii de spalat rufe

Evaluatorii autorizati precum si multi alti cunoscatori ai domeniului evaluarii bunurilor, stiu ca primul dintre elementele de comparatie supus ajustarilor in abordarea prin piata, il reprezinta „drepturile de proprietate evaluate”. De cele mai multe ori nu necesita ajustare, fiind catalogate ca fiind drepturi integrale! Cum e in alte tari? De…

Read More

Veridice 204 – Evoluția construcțiilor noi

Bine v-am regăsit! Știm că scumpirile din piața imobiliară rezidențială sunt cauzate de preferința noastră a românilor de a locui în propria casă, dar și de entuziasmul vânzătorilor. Creditarea achizițiilor rezidențiale are o dinamică complicată anul acesta. Perspectiva încheierii programului Prima Casă și calificarea mai ușoară la un credit ipotecar…

Read More

Veridice 203 – Evoluția puterii de cumpărare 2018 vs 2014

Evoluția puterii de cumpărare în sectorul imobiliar în ultimii 4 ani Bun găsit! Prețurile proprietatilor imobiliare cresc. Întrebarea este dacă și puterea de cumpărare ține pasul. Pentru mulți, achiziția unui „acasă” presupune un angajament bancar pe 20-30 de ani. Ne-am obișnuit în ultimii ani să contractam credite în lei, dar…

Read More

Veridice 202 – Cluj-Napoca, exemplul unei piețe imobiliare transparente

Bine v-am regăsit! Vorbim astăzi despre importanța diferenței dintre prețurile cerute și cele efectiv tranzacționate. Știm că a crescut prețul cerut pe metru pătrat, însă nu știm ce s-a întâmplat cu cel real de vânzare, cu o singură excepție astăzi în România: Cluj Napoca. Cea mai transparentă piață imobiliară din…

Read More

Veridice 201 – Prețurile proprietăților imobiliare cresc în orașele mari din România

Bun găsit! Vorbim astăzi despre cât de scumpe au ajuns să fie casele în România. Este o idee bună să cumperi o locuință acum? Statistica europeană spune că România a avut cea mai alertă scumpire, mult peste media europeană. Cu toate acestea, piața de la noi a încetinit puțin spre…

Read More

Verificarea evaluării în cadrul operațiunii de audit financiar

Verificarea evaluării în cadrul operațiunii de audit financiar

Initial am vrut sa intitulez articolul „Verificarea evaluarii de catre auditorii financiar” dar mi-am dat seama ca formularea nu este 100% corecta, avand in vedere ca, chiar daca este o actiune intalnita in cadrul procesului de audit, atunci cand a fost necesara (re)evaluarea activelor, actiunea propriu-zisa trebuie efectuata tot de…

Read More

2020

2020

  În profesia de evaluator, o dată la 5-6 ani, au avut loc evenimente care au însemnat repere importante în evoluția acesteia, dintre care eu le consider marcante pe următoarele: După începutul cursurilor de evaluare a întreprinderii EI din 1992 și continuând cu apariția EPI după 5 ani, și apoi…

Read More

Veridice 145 – Profesiile liberale (2)

  Bun găsit! Pentru ca in emisiunea trecuta am vorbit despre profesiile liberale si pentru ca s-au împlinit 97 de ani de când profesia de „contabil” există oficial în România, astăzi vreau să vorbim despre ei. De ce este important să ai un contabil alături dacă ai firmă? În primul…

Read More

Impozitul pe clădiri în vacanța de vară? (2018)

Impozitul pe clădiri în vacanța de vară? (2018)

Deși perioada de emitere a deciziilor de impunere a clădirilor a trecut de mult timp, adică la 31 martie 2018, mai apar situații în care evaluatorii primesc solicitări de rapoarte de evaluare pentru impozitare. De exemplu când: contribuabilii nu au declarat și supus evaluării una sau mai multe clădiri din…

Read More