Veridice 211 – Achiziții legale în/ de construcții ilegale

Ediţia de astăzi este dedicată achiziţiilor legale, dar de construcţii ilegale, pe care unii oamenii ajung să le facă. Ultimul exemplu de acest fel este blocul din sectorul 5 al Capitalei care a ars recent. Sunt câteva indicii care ar trebui să ridice semne de întrebare cu privire la normele…

Read More

Veridice 210: Ordonanța insolvenței adoptată pe repede înainte de Executiv

Insistăm astăzi asupra modificărilor aduse pe repede înainte legii insolvenței. Insistăm în primul rând pentru că textul publicat în monitorul oficial este diferit de proiectul lansat în discuție publică. Și, pe lângă lipsa transparenței decizionale și consultării specialiștilor din domeniu, vedem că executivul și-a modificat propriul text la fel de…

Read More

Veridice 209 – Componența CES a fost schimbată peste noapte

Bun găsit! Probabil nu foarte mulţi dintre dumneavoastă ştiu exact ce înseamnă sau ce face Consiliul Economic și Social din România. Are rol esențial în procesul legislativ al guvernului, pentru că analizează și avizează toate proiectele de acte normative inițiate de Executiv. Ei bine, Guvernul a schimbat peste noapte componența…

Read More

Veridice 208 – Apartament nou sau vechi: cât vor valora în 2038?

În goana după o casă, ne lăsăm de multe ori conduși de emoții, pierzând din vedere criteriile importante pe termen lung. De exemplu, dacă este nou, nu este automat și bun de cumpărat. Atunci când analizăm prețul, acesta este primordial influențat de locația imobilului, abia apoi de vechimea sa. Desigur,…

Read More

Veridice 207- Ordonanța Insolvenței – crește sau nu gradul de colectare a datoriilor firmelor?

Guvernul regândeşte legea insolvenţei iar motivul invocat este faptul că firmele care cer protecţie în faţa creditorilor nu se redresează, ba din contră – acumulează şi mai multe datorii. Statul vorbeşte despre aproape 84 de milioane de lei, datorii ale insolvenţilor care nu mai pot fi recuperate. Suma este cu…

Read More

Veridice 206 – Rentabilitatea achiziției unei clădiri cu risc seismic pentru investiția într-o nouă construcție

Bine v-am regăsit! Primăria Capitalei a republicat recent lista clădirilor cu risc seismic, iar cele cu bulină ajung la 345. Alte 352 sunt încadrate la risc seismic II, iar majoritatea sunt în centrul Capitalei. Deși expertizarea celor mai multe imobile este din anii 90, ritmul consolidării rămâne unul foarte scăzut.…

Read More

Veridice 205 – Studenţii şi piaţa imobiliară

Bine v-am regăsit! Se apropie începutul anului universitar, deci și revenirea studenților în principalele orașe ale țării, în căutare de chirii avantajoase. Un studiu recent spune că, în marile centre universitare, chiria pentru un apartament cu 2 camere ajunge să înseamne aproape 80 la sută din salariul mediu pentru respectiva…

Read More

Veridice 204 – Evoluția construcțiilor noi

Bine v-am regăsit! Știm că scumpirile din piața imobiliară rezidențială sunt cauzate de preferința noastră a românilor de a locui în propria casă, dar și de entuziasmul vânzătorilor. Creditarea achizițiilor rezidențiale are o dinamică complicată anul acesta. Perspectiva încheierii programului Prima Casă și calificarea mai ușoară la un credit ipotecar…

Read More

Veridice 203 – Evoluția puterii de cumpărare 2018 vs 2014

Evoluția puterii de cumpărare în sectorul imobiliar în ultimii 4 ani Bun găsit! Prețurile proprietatilor imobiliare cresc. Întrebarea este dacă și puterea de cumpărare ține pasul. Pentru mulți, achiziția unui „acasă” presupune un angajament bancar pe 20-30 de ani. Ne-am obișnuit în ultimii ani să contractam credite în lei, dar…

Read More

Veridice 202 – Cluj-Napoca, exemplul unei piețe imobiliare transparente

Bine v-am regăsit! Vorbim astăzi despre importanța diferenței dintre prețurile cerute și cele efectiv tranzacționate. Știm că a crescut prețul cerut pe metru pătrat, însă nu știm ce s-a întâmplat cu cel real de vânzare, cu o singură excepție astăzi în România: Cluj Napoca. Cea mai transparentă piață imobiliară din…

Read More