Veridice 241 – Dezvoltare măsurată în metri pătrați tot mai scumpi

După ultimele date despre bunăstarea românilor, vorbim astăzi despre dezvoltare urbană și modul în care aceste venituri aflate în creștere determină extinderea imobiliară a unei comunități.

Cel mai bun exemplu este cel al Clujului. Investițiile în economia acestei zone nu se reflectă doar în salariile peste media națională, ci și în expansiunea imobiliară.

Cartiere întregi se extind, altele noi scot la iveală tranzacții record deși vorbim despre ansambluri rezidențiale printre care drumul încă este lipsit de asfalt.

700 de tranzacții imobiliare au fost parafate anul trecut într-un astfel de cartier din Cluj iar valoarea acestora a ajuns la aproape 50 de milioane de euro. Iar dacă această cifră vi se pare impresionată, ei bine, mai bine de jumătate dintre aceste tranzacții au fost făcute cu banii jos.

Tranzacții imobiliare – Soporului, Cluj-Napoca, 2018

Tranzacții: 677
Valoare tranzacții: 45,7 mil. euro
Tranzacții din surse proprii: 441
Sursa: Studiu Veridio

Vorbim despre locuințe al căror metru pătrat costă în medie 1200 de euro, adică două salarii medii în acea zonă, dar o sumă pe care clujenii o pot acoperi din surse proprii.

Cumpărători – Cluj-Napoca, 2018

Total: 5.820
Finanțare proprie: 4.281
Bancă: 1.539
Sursa: Studiu Veridio

Spun clujenii, pentru că majoritatea cumpărătorilor sunt localnici. Vorbim despre aproape 6000 de clienți din Cluj, din care peste patru mii au plătit terenurile, casele sau apartamentele din surse proprii.

Un studiu recent pe care l-am realizat strict pe Cluj-Napoca arată cum cea mai dinamică piață imobiliară din țară devine în fiecare an mai interesantă și pentru cumpărătorii din județele limitrofe, tocmai ca urmare a oportunităților economice. Aproape o treime din tranzacții au fost făcute cu clienți din Maramureș, Bistrița Năsăud, Alba, Sălaj ori Satu Mare.

Cumpărători – Cluj-Napoca, 2018

Jud. Cluj: 5.820
Jud. Maramureș: 471
Jud. Bistrița Năsăud: 340
Sursa: Studiu Veridio

Cumulat, vorbim despre o piață imobiliară care a crescut anul trecut cu aproape 50 de milioane de euro, iar în 2018 tranzacțiile aproape au atins pragul de 650 de milioane de euro.

Piața Imobiliară – Cluj-Napoca, 2018

2018: 642 mil. euro
2018/2017: + 48 mil. euro
2017/2016: + 137 mil. euro
2016/2015: + 99 mil. euro
Sursa: Studiu Veridio

Citește studiul Veridio: Ghidul Tranzacțiilor Imobiliare din Cluj-Napoca, Ediția a VI-a pe www.veridio.ro

Pentru întrebări, dezbateri și propuneri de teme – ne întâlnim pe Facebook.

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile necesare sunt marcate *