Bun găsit! Suntem pe final de an, vremea bilanțurilor și previziunilor, datelor și interpretărilor, mulțumirilor și îngrijorărilor. Bineînțeles, nici piața imobiliară nu face excepție.
Anul 2019 se anunţă unul complicat, sunt multe opinii, unele chiar contradictorii, dar e important să reţinem un lucru: volumul tranzacțiilor este generat de relația dinamică dintre cerere și ofertă. Cu alte cuvinte, sunt definitorii capacitatea vânzătorilor de a oferi proprietăți atractive, și puterea de cumpărare a celor care vor dori să le cumpere.
Anul viitor, se pare că oferta va fi destul de asemănătoare celei din 2018. Cei interesați vor avea la dispoziție imobile vechi, noi și aflate în curs de finalizare. Scad însă perspectivele pentru construcțiile în fază de proiect în 2019, conform informațiilor existente la acest moment, pentru segmentul rezidențial.
Cererea va rămâne mare, cel puțin la nivelul dorinței de achiziție, încă nu știm care va fi evoluția puterii de cumpărare – aceasta având două surse de venituri – proprii și cele atrase. Cele proprii se referă la salarii, dividende, economii sau bani din vânzarea altor proprietăți. Cele atrase se referă la credite. Creșterea prețurilor a măcinat valoarea câștigurilor obținute, fie ele și ceva mai mari ca în anii precedenți. Creditele vor fi mai scumpe și mai mici din cauza creșterii dobânzii de referință și a înăspririi condițiilor de creditare.
Cum va arăta deci piața imobiliară în 2019 Vor decide vânzătorii și cumpărătorii. Să urmărim comportamentul lor și ne vom da seama care va fi direcția. Atât pentru astăzi, dar vă dau întâlnire și săptămâna viitoare. Toate cele bune!